Documentazione e precedenti
Revisione e organizzazione della documentazione amministrativa esistente, delle dichiarazioni responsabili già presentate e delle comunicazioni o modifiche relative alle pratiche in corso.
Supporto per alloggi già registrati
Se la tua casa vacanza era già registrata prima della nuova normativa, ti accompagniamo in questa fase di cambiamenti: organizzazione documentale, nuove pratiche, obblighi amministrativi e adeguamento pratico al nuovo quadro normativo.
Offriamo i nostri servizi esclusivamente a Fuerteventura.
Attività classificate
Aiutiamo a individuare e organizzare la documentazione amministrativa, preparare la presentazione della pratica, seguirne l'iter e coordinare la documentazione tecnica quando necessario.
NRUA · Numero di Registro Unico di Locazione
Spieghiamo in modo semplice il suo rapporto con le locazioni brevi e la commercializzazione tramite piattaforme e ti aiutiamo a organizzare la documentazione necessaria.
Modello 425 · IGIC
Supporto amministrativo per la preparazione e presentazione della dichiarazione riepilogativa annuale IGIC dell'Agenzia Tributaria Canaria, solo quando applicabile alla situazione del titolare o gestore.
Dichiarazioni responsabili esistenti
Abitazioni debitamente abilitate mediante dichiarazione responsabile ai sensi del Decreto 113/2015 e attualmente soggette al quadro e ai regimi transitori previsti dalla Legge 6/2025. In questi casi accompagniamo in:
- revisione e organizzazione della documentazione amministrativa esistente;
- precedenti e dichiarazioni responsabili già presentate;
- comunicazioni o modifiche relative a pratiche esistenti;
- monitoraggio dei regimi transitori;
- documentazione richiesta dalle amministrazioni;
- organizzazione e monitoraggio di pratiche e scadenze;
- coordinamento con professionisti tecnici quando necessario.
Modello informativo annuale delle locazioni brevi
Accompagniamo nella preparazione e presentazione del modello informativo annuale associato alle locazioni brevi e al NRUA, quando applicabile. Questa pratica non è un deposito cauzionale, né una cauzione contrattuale, né un deposito economico: è un obbligo di carattere informativo. Ci atteniamo sempre alle scadenze stabilite ufficialmente.
Nuove registrazioni e pianificazione comunale
L'apertura di nuove case vacanza è oggi fortemente condizionata dalla pianificazione urbanistica di ogni comune. A Fuerteventura, Pájara è il comune che dispone di una pianificazione che regola espressamente questo uso in determinate zone; anche lì, la possibilità dipende dall'ambito, dalle condizioni urbanistiche e dalla situazione concreta dell'immobile.
Non offriamo la gestione di nuove registrazioni di case vacanza. Relazioni, certificati, progetti o documenti tecnici che lo richiedano per legge devono essere redatti e firmati da un professionista competente. Per interpretazioni fiscali, rimandiamo al professionista fiscale di riferimento.
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